Ihre Immobilie verdient jemanden, der wirklich hinschaut.
Vereinbarte Objektkontrollen, Foto-Berichte und Handwerkerkoordination — mit einem festen Ansprechpartner und klarer Rückmeldung.
Ihr Objekt in besten Händen — kontrolliert, koordiniert, dokumentiert.
Als Eigentümer einer Immobilie kennen Sie die Herausforderung: Handwerker müssen koordiniert, Schäden rechtzeitig erkannt und Instandhaltungsmaßnahmen geplant werden. Genau hier setzt unsere Objektbetreuung an.
Wir sind Ihre Schnittstelle vor Ort und koordinieren die vereinbarten Leistungen rund um Ihr Objekt — nach Ihrer Freigabe, nachvollziehbar dokumentiert und mit einem festen Ansprechpartner.
- ✓ Regelmäßige Objektbegehungen
- ✓ Fotografische Dokumentation
- ✓ Dokumentation sichtbarer Auffälligkeiten
- ✓ Handwerkerkoordination nach Ihrer Freigabe
- ✓ Kommunikation mit Eigentümern & Verwaltungen
- ✓ Angebotsanfragen nach schriftlichem Auftrag
- ✓ Persönlicher Ansprechpartner vor Ort
Warum Eigentümer uns die Objektbetreuung anvertrauen.
Ein fester Ansprechpartner
Sie stimmen vereinbarte Termine und Rückfragen mit einer festen Person ab. Freigegebene Dienstleister werden nach Ihren Vorgaben koordiniert.
Auffälligkeiten früh dokumentieren
Regelmäßige Sichtkontrollen und Foto-Berichte helfen, sichtbare Veränderungen zeitnah zu erkennen und die nächsten Schritte fundiert zu entscheiden.
Nachvollziehbare Rückmeldung
Nach jeder Kontrolle erhalten Sie einen Bericht mit Fotos und Handlungsempfehlungen. So behalten Sie den Überblick — auch wenn Sie nicht vor Ort sind.
Das Koordinationsmodell — Ihr operativer Partner vor Ort
Unser Ansatz unterscheidet sich grundlegend von einer Hausverwaltung: Wir verwalten weder Mietverhältnisse noch Gemeinschaftseigentum oder Gelder. Wir führen die schriftlich vereinbarten Kontroll- und Koordinationsleistungen vor Ort aus und berichten direkt an den Auftraggeber.
Regelmäßige Kontrollen und Dokumentation
Bei jeder Begehung kontrollieren wir die vereinbarten, zugänglichen Bereiche durch eine Sichtprüfung. Erkennbare Auffälligkeiten werden fotografiert und zeitnah gemeldet. Eine fachtechnische Prüfung, Begutachtung oder Abnahme ist damit nicht verbunden.
Auffälligkeitsmeldung und Handwerkerkoordination
Wenn wir eine sichtbare Auffälligkeit feststellen, dokumentieren und melden wir sie. Sie entscheiden über das weitere Vorgehen. Nach Ihrer Freigabe koordinieren wir Angebote, Zugang und Termine; Beauftragung und Abnahme bleiben beim Auftraggeber, sofern schriftlich nichts anderes vereinbart wurde.
Eigentümer, Erbengemeinschaften und beauftragende Hausverwaltungen können passende Leistungen kombinieren: Leerstandskontrolle bei Abwesenheit mit Foto-Protokoll sowie Schlüsselverwahrung und Handwerkerzugang zum schriftlich vereinbarten Termin.
Einsatzgebiet
Wir betreuen Objekte in Zirndorf, Nürnberg, Fürth, Oberasbach, Stein und der gesamten Metropolregion. Ob Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie oder Eigentumswohnung — wir passen unsere Leistungen an Ihren individuellen Bedarf an. Alle Orte im Überblick →
Kontrollen und Termine nachvollziehbar koordiniert
Wir koordinieren vereinbarte Dienstleister- und Handwerkertermine nach Ihrer Freigabe, ermöglichen den geregelten Zugang und dokumentieren den Ablauf. Sie behalten Entscheidungen, Beauftragung und Kostenkontrolle in der Hand.
- Terminabstimmung mit freigegebenen Handwerkern und Dienstleistern
- Fester Ansprechpartner vor Ort, auch mehrsprachig (DE/EN/HR/SR/BS)
- Foto- und Statusberichte für Eigentümer oder Auftraggeber
- Schriftlich geregelter Leistungsumfang und klare Zuständigkeiten
Leistungen, die Ihre Objektbetreuung ergänzen.
Hausmeisterservice
Laufende Betreuung Ihrer Immobilie — Kleinreparaturen, Kontrollgänge und mehr.
Schlüsselservice
Dokumentierte Schlüsselverwahrung und geregelter Zugang für Handwerker und Dienstleister.
Hausbetreuung bei Abwesenheit
Ihr Auge vor Ort — Kontrollgänge mit Foto-Protokoll bei Abwesenheit und Leerstand.
Was Sie über Objektbetreuung wissen sollten.
Unsere Objektbetreuung umfasst vereinbarte Sichtkontrollen, die Dokumentation sichtbarer Auffälligkeiten, die Koordination freigegebener Handwerkertermine sowie die Rückmeldung an Eigentümer oder beauftragende Hausverwaltungen. Umfang und Befugnisse werden vorab schriftlich festgelegt.
Die Häufigkeit der Kontrollen stimmen wir individuell mit Ihnen ab. Üblich sind wöchentliche oder 14-tägige Begehungen, bei Bedarf auch häufiger. Nach jeder Kontrolle erhalten Sie einen Bericht mit Fotos und Handlungsempfehlungen.
Ja. Objektkontrollen, Schlüsselverwahrung, Handwerkerzugang oder Leerstandsbetreuung können einzeln oder als abgestimmtes Paket vereinbart werden. Sie erhalten vor Beginn einen klar beschriebenen Leistungsumfang.
Größere Projekte? Unsere Schwesterfirma übernimmt.
Für umfangreiche Sanierungs-, Renovierungs- und Umbauprojekte arbeiten wir eng mit der Bauvia Concept GmbH zusammen.
Lassen Sie uns über Ihre Objektbetreuung sprechen.
Wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Erstgespräch — unverbindlich und kostenlos.
Gespräch vereinbaren → Oder direkt anrufen: 0911 21 59 29 59