Objektbetreuung bei Leerstand. Wir kontrollieren, dokumentieren und koordinieren.
Planbare Kontrollgänge mit Foto-Protokoll in Zirndorf, Nürnberg und Fürth — für Eigentümer, Hausverwaltungen, Erbengemeinschaften und Familien, die nicht selbst vor Ort sein können.
Wir prüfen kurz vor Ort, welches Kontrollintervall sinnvoll ist, welche Schlüsselregelung passt und wie die Dokumentation aussehen soll. Erst danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot.
Objektbetreuung bei Leerstand — kontrolliert, gepflegt, dokumentiert.
Sie leben im Ausland, sind beruflich lange unterwegs, besitzen ein leerstehendes Objekt oder gehören zu einer Erbengemeinschaft? Unsere Objektbetreuung bei Leerstand sorgt für planbare Kontrollen vor Ort. Denn Frostschäden, Wasseraustritt, Feuchtigkeit, volle Briefkästen und ein verwahrloster Eindruck können schneller entstehen, als man denkt.
Wir übernehmen die regelmäßige Betreuung vor Ort: Kontrollgang innen und außen, Stoßlüften, Funktionskontrolle von Heizung und Frostwächter, Briefkastenleerung, Zählerablesung und Abstimmung mit von Ihnen beauftragten Dienstleistern. Nach jedem Termin erhalten Sie ein Foto-Protokoll per E-Mail — damit Sie nicht raten müssen, sondern den Zustand sehen.
Erste Besichtigung kostenlos. Danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot nach Objekt, Kontrollintervall und gewünschtem Leistungsumfang.
- ✓ Regelmäßige Kontrollgänge mit Foto-Protokoll
- ✓ Sichtkontrolle auf Frost-, Sturm-, Wasser- und Feuchtigkeitsschäden
- ✓ Stoßlüften, Spülen der Wasserleitungen, Heizungs- und Frostwächterkontrolle
- ✓ Briefkastenservice: Leerung & ungeöffnete Weiterleitung Ihrer Post
- ✓ Zählerablesung & Übermittlung an Sie bzw. Ihre Versorger
- ✓ Schriftlich geregelte Schlüsselverwahrung & Zutritt für von Ihnen beauftragte Handwerker
- ✓ Fotodokumentation & zeitnahe Meldung sichtbarer Auffälligkeiten
- ✓ Garten- und Außenanlagenpflege, Reinigung, Winterdienst als Ergänzung
- ✓ Mehrsprachig: Deutsch, Englisch, Kroatisch/Serbisch/Bosnisch
Warum Eigentümer uns ihr Objekt anvertrauen.
Sehen statt hoffen
Nach jedem Kontrollgang erhalten Sie ein Foto-Protokoll per WhatsApp oder E-Mail. Sie wissen jederzeit, wie es um Ihr Eigentum steht — egal ob Sie in Zagreb, Belgrad, London oder München sind.
Dokumentation für Ihre Unterlagen
Unsere datierten Foto-Protokolle dokumentieren die vereinbarten Kontrollgänge. Ob und welche Kontrollen Ihre Versicherung verlangt, klären Sie bitte direkt anhand Ihres Versicherungsvertrags.
Ein Ansprechpartner
Zdravko Šakić persönlich betreut Ihr Objekt und koordiniert auf Wunsch Handwerkertermine — die Beauftragung erfolgt stets in Ihrem Namen, Sie behalten die volle Kontrolle.
Für wen ist die Objektbetreuung bei Leerstand gedacht?
Unsere Objektbetreuung bei Leerstand und Abwesenheit richtet sich an Eigentümer, die nicht vor Ort leben — besonders an Familien aus der kroatischen, serbischen und bosnischen Diaspora mit Immobilien in Zirndorf, Nürnberg, Fürth, Oberasbach oder Stein, an Eigentümer mit längeren beruflichen Abwesenheiten und an Angehörige von Senioren, die in anderen Städten leben.
Leerstandsbetreuung für Erbengemeinschaften
Ein geerbtes Haus steht oft Monate oder Jahre leer, bis die Erbengemeinschaft über die Zukunft entschieden hat. In dieser Zeit können vereinbarte Kontrollgänge, Lüften, Briefkastenleerung und ergänzende Objektpflege sinnvoll sein. Wir übernehmen die festgelegten Aufgaben vor Ort und dokumentieren jeden Termin — so erhalten alle benannten Ansprechpartner denselben Überblick.
Regelmäßige Kontrollen & Dokumentation
Üblich sind Kontrollgänge alle ein bis zwei Wochen; bei leerstehenden Objekten empfehlen wir wöchentliche Begehungen. Zum Standard gehören Sichtkontrolle innen und außen, Stoßlüften, Funktionskontrolle von Heizung und Frostwächter, das Spülen der Wasserleitungen, Briefkastenleerung und Zählerablesung. Fällt uns ein Schaden auf, dokumentieren wir ihn sofort und melden ihn Ihnen — Sie entscheiden über die nächsten Schritte, auf Wunsch holen wir Handwerker-Angebote ein und begleiten die Termine vor Ort. Die Beauftragung erfolgt dabei stets in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
Kommunikation in Ihrer Sprache
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Kroatisch, Serbisch und Bosnisch. Das bedeutet: keine Sprachbarriere, keine Missverständnisse. Sie stimmen sich mit uns in Ihrer Muttersprache ab — per Telefon, E-Mail oder WhatsApp.
Einsatzgebiet
Wir betreuen Immobilien in Zirndorf, Nürnberg, Fürth, Oberasbach, Stein und im gesamten Großraum Nürnberg — Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Alle Orte im Überblick →
Ratgeber: Leerstandskontrolle: praktische Checkliste für Eigentümer →
Transparenz: Wir erbringen ausschließlich praktische Betreuungs-, Kontroll- und Pflegeleistungen. Eine Verwaltung von Mietverhältnissen oder Gemeinschaftseigentum (Wohnimmobilienverwaltung), Bewachungsleistungen sowie Rechts- oder Steuerdienstleistungen sind nicht Bestandteil unseres Angebots.
Ihr Zuhause in guten Händen, auch wenn Sie nicht da sind
Wenn Sie verreist oder längere Zeit abwesend sind, übernehmen wir die vereinbarten Kontroll- und Betreuungsaufgaben an Ihrer Immobilie. Sie haben einen festen Ansprechpartner, erhalten bei sichtbaren Auffälligkeiten eine zeitnahe Rückmeldung und nach jedem Termin eine nachvollziehbare Dokumentation.
- Regelmäßige Sicht- und Funktionskontrolle von Haus, Wohnung und Außenanlagen
- Leerung des Briefkastens und Annahme von Post und Lieferungen
- Vereinbartes Lüften, Pflanzen gießen und Briefkastenservice
- Zeitnahe Benachrichtigung bei erkennbaren Auffälligkeiten
Leistungen, die Ihre Hausbetreuung ergänzen.
Objektbetreuung & Koordination
Alle Dienstleistungen rund um Ihr Objekt — zentral gesteuert aus einer Hand.
Schlüsselservice
Dokumentierte Schlüsselverwahrung und geregelter Zugang für vereinbarte Handwerkertermine.
Gartenpflege
Gepflegter Eindruck auch bei Leerstand — Rasen, Hecken, Laub und mehr.
Was Sie über die Objektbetreuung bei Leerstand wissen sollten.
In vereinbarten Intervallen führen wir praktische Kontroll- und Betreuungsaufgaben durch: Sichtkontrolle auf erkennbare Auffälligkeiten, Stoßlüften, vereinbarte Funktionskontrollen, Briefkastenleerung, Zählerablesung und Schlüsselkoordination. Nach jedem Termin erhalten Sie ein Foto-Protokoll per E-Mail.
Eigentümer, die im Ausland leben, Erbengemeinschaften mit einem leerstehenden Haus, Senioren-Angehörige und Eigentümer in beruflicher Abwesenheit. Unsere Foto-Protokolle dokumentieren die vereinbarten Termine; Versicherungsanforderungen müssen Eigentümer direkt mit ihrem Versicherer klären.
Ja, wir kommunizieren neben Deutsch und Englisch auch auf Kroatisch, Serbisch und Bosnisch. Gerade für Eigentümer aus der Diaspora, die Immobilien in der Region Nürnberg besitzen und im Ausland leben, ist die Abstimmung in der Muttersprache ein großer Vorteil.
Die Kosten hängen von Objektgröße, Kontrollintervall, Schlüsselregelung und Leistungsumfang ab. Die erste Besichtigung ist kostenlos; danach erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang.
Nein. Wir erbringen ausschließlich praktische Betreuungs-, Kontroll- und Pflegeleistungen am Objekt. Die Verwaltung von Mietverhältnissen, Nebenkostenabrechnungen oder die Verwaltung von Geldern gehören nicht zu unserem Angebot — dafür arbeiten Sie mit einer zugelassenen Hausverwaltung zusammen, mit der wir uns gerne abstimmen.
Größere Projekte? Unsere Schwesterfirma übernimmt.
Für umfangreiche Sanierungs-, Renovierungs- und Umbauprojekte arbeiten wir eng mit der Bauvia Concept GmbH zusammen.
Lassen Sie uns über Ihr Objekt sprechen.
Wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Erstgespräch — unverbindlich und kostenlos. Auch auf Kroatisch, Serbisch, Bosnisch oder Englisch.
Gespräch vereinbaren → Oder direkt anrufen: 0911 21 59 29 59